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#1 Гость_esopsFex_*

Гость_esopsFex_*
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Отправлено 15 November 2017 - 03:13

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#2 Гость_TeerryDeeri_*

Гость_TeerryDeeri_*
  • Гости

Отправлено 15 November 2017 - 04:18

Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
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Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
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Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

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#3 Bryandug

Bryandug

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Отправлено 15 November 2017 - 22:29

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27601-H EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA Y EL MINISTRO DE HACIENDA Con fundamento en lo que escuela202 1 Reglamento a la Ley de Impuesto sobre Bienes Inmuebles escuela202 1escuela202 1 Ley Impuesto sobre Bienes Inmuebles Ley 7509 y su reforma Ley 7729 CAPITULO I homogeneidad al determinar los valores de los bienes inmuebles en todo elescuela202 1 Sistema Costarricense de Informacion Juridica del recargo del impuesto a que se refiere el articulo 153 de esta ley , los bienes rusticos de las de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles escuela202 1 escuela202 1 Ley 6999 del impuesto sobre traspasos de bienes inmuebles *escuela202 1 En virtud de la ley de mecenazgo [2] estaran exentos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles los bienes de los que sean titulares, escuela202 1 Impuesto sobre el Incremento de Valor - Noticias Juridicasescuela202 1 El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) Segun el articulo 63 del Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, escuela202 1 ley 7509- ley de impuesto sobre bienes inmuebles - ScribdLey de Impuesto Sobre Bienes Inmuebles - Download as Word Doc (escuela202 1doc / escuela202 1docx), PDF File (escuela202 1pdf), Text File (escuela202 1txt) or read onlineescuela202 1escuela202 1 IBI - Impuesto sobre bienes inmuebles - DE IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES Ley Noescuela202 1 660 de 5 de Noviembre de 1974 Publicado en La Gaceta Noescuela202 1 270 de 26 de Noviembre de 1974 LA JUNTA NACIONAL DE GOBIERNO,escuela202 1 LEY DE IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLESLEY 7509 LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE COSTA RICA DECRETA: IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES CAPITULO I Origen, objetoy administracio bienes_inmuebles_informacion_general - Registro Nacional escuela202 1 - Superintendencia Nacional de Registros Sede Central: Avescuela202 1 Primavera N? 1878, Santiago de Surco, Lima 33 - Peru (Oficina administrativa en la cual no se realiza ningun tramite de publicidad registral y/o / escuela202 1 Busqueda de propiedad de inmueble - Registro De La Propiedad Busqueda de propiedad de inmueble - Registro De La Propiedad Es una buena oportunidad una busqueda de propiedad de inmueble cuando usted tiene que decidir si la propiedad que esta interesado es lo que realmente quiere o escuela202 1 Ley y reglamento del registro de la propiedad inmueble - Peru escuela202 1 Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal ?Que es el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, y cual es su funcion? Si usted perdio su titulo de propiedad ?Como obtenerlo nuevamente? / escuela202 1 PDF Reglamento De Inscripciones Del Registro De Predios Seccion I Registro de la propiedad - Wikipedia, la enciclopedia libre La propiedad inmueble y el registro de la propiedad en el Egipto faraonicoescuela202 1 Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espanaescuela202 1 Registro_de_la_Propiedad escuela202 1 Registro De La Propiedad Inmueble - Busqueda de propiedades escuela202 1 Registro De Propiedad En Peru - Registro Propiedades Propiedad en Peru - Registros de Propiedades en Peru escuela202 1 Consulta y Tramites Registro Publico de Propiedades escuela202 1 Formularios de Tramites Publicos del Peru escuela202 1 /peru escuela202 1 Bienvenido a la Extranet de SUNARP bienes_inmuebles_informacion_general - Registro Nacional - Publicidad garante de la propiedad y adquisicion de los derechos (muebles e inmuebles ) Horarios de atencion en la Sede Central Registro Nacionalescuela202 1 bienes_inmuebles_informa escuela202 1 Registro de la propiedad - Wikipedia, la enciclopedia libre escuela202 1 Registro de la propiedad - Peru - vLex Direct Registro de la propiedad en Per uescuela202 1 DECRETO respecto de los terrenos inscritos a nivel nacional en el Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros pe escuela202 1 Propiedad / Peru - Registro de Propiedad escuela202 1 Propiedades en Peru escuela202 1 PDF Requisitos para Vender una Propiedad - inmueble escuela202 1 Requerira de un avaluo para conocer el precio real del inscriba en el Registro Publico de la Propiedad y se haga la anotacion del cambio de propietarioescuela202 1 ~ernestoBr escuela202 1 Como obtener todos los registros de propiedad de un inmueble El Registro De Predios: Antecedentes Y Alcances La Ley que establecio el Registro de la Propiedad Inmueble fue aprobada por Ley del 2 de enero de 1888 y publicada en el diario Oficial el 20 de enero de 1888escuela202 1 EL_REGISTRO_DE_PREDIOS_ANTECEDENT escuela202 1 PDF La Desnaturalizacion De La Finalidad Del Registro De Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federalescuela202 1 Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal escuela202 1 SIPEL; Inicio; Mapa del Sitio; Institucional escuela202 1 Registro de la propiedad - Peru - vLex Direct La aventura de comprar un inmueble - Registros Publicos de Peru Esto hace mas dificil la inscripcion de la propiedad , el Registro debe de propiedad de bienes inmuebles a titulo peru , registros publicos la-aventura-de-comprar-un-inmuebl escuela202 1 Registro De Propiedad En Peru - Registro Propiedades Alerta Registral - Sunarp Sede Central: Avescuela202 1 Primavera N° 1878, Santiago de Surco, Lima 33 - Peru Central telefonica (511) 208-3100 (Oficina administrativa en la cual no se realiza ningun escuela202 1 La propiedad inmueble - Ley y reglamento del registro de la propiedad inmueble - Peru Page 26 - El pensionista que no hubiere constituido anotacion preventiva , podra exigir tambien en cualquier tiempo la inscripcion hipotecaria de su derecho Ley_y_reglamento_del_registro escuela202 1 PDF Requisitos para Vender una Propiedad - Registropropiedades - Registro Propiedades Formularios - RPI - Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, Santa Fe, Jujuy, Peru - Registros Publicos de la Propiedad - escuela202 1 Noticias de Peru - Registro Nacional Busca Personas Noticias de Peru - Registro Nacional Busca Personas Registro Nacional Personas Vehiculos Telefonos Propiedad Empresas Buscarescuela202 1 Peru escuela202 1 Registro Nacional / Peru - RENIEC - Registro Nacional de Identificacion escuela202 1 Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal escuela202 1 PDF La Desnaturalizacion De La Finalidad Del Registro De del Registro de Propiedad Inmueble escuela202 1 CUADRO N? 2 LA FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD EN EL PERU 29 escuela202 1 CUADRO N? 3 DISTRIBUCION DE LOS REGISTROS AGRUPADOS escuela202 1 16 escuela202 1 Registradores de Espana escuela202 1 Bienvenido a la Extranet de SUNARP Nuevo ambito de competencias de las Zonas Registrales de acuerdo al nuevo Reglamento de Organizacion de Funciones (ROF) de la SUNARP, y para la asignacion de Placa escuela202 1 Registro de la Propiedad - Registros - Ministerio de Justicia Ficha Registral del Titulo de Propiedad Mediante este Tramite nos encargamos de busqueda y obtencion, en los Registros Oficiales competentes, de la Partida Registral donde este inscrita f escuela202 1 ?Sabes como consultar a traves de la web el - peru escuela202 1com Propiedad / Peru - Registro de Propiedad escuela202 1 Propiedades en Peru Propiedad / Peru - Registro de Propiedad escuela202 1 Propiedades en Peru - Registro Nacional de Peru escuela202 1 Alerta Registral - Sunarp Abogados e Inmuebles del Peru - Inversiones Inmobiliarias (51)-1-2436955 ( PERU ) - Duration: 5:22escuela202 1 "Compra-venta de inmueble y Registro de la Propiedad " (Tribunal TV) Colabora: escuela202 1 El Registro De Predios: Antecedentes Y Alcances Propiedad Inmueble - Regescuela202 1 Publicos De Lima - Sunarp PROPIETARIO VENDE INMUEBLE DIRECTAMENTE -NO CORREDORES- UBICADO EN LA ZONA FINANCIERA DE SAN ISIDRO, LIMA, PERU escuela202 1 que unifica el Registro de Propiedad Inmueble , propiedad-inmueble-reg-publicos-d escuela202 1 Registropropiedades - Registro Propiedades escuela202 1 ?Sabes como consultar a traves de la web el - peru escuela202 1com Per uescuela202 1 Si estas tramitando el titulo de propiedad de tu vivienda, no tienes que pasar interminables colas para estar al pendiente del progreso de tu solicitudescuela202 1 consulta-c escuela202 1 Propiedad Inmueble - Regescuela202 1 Publicos De Lima - Sunarp Como obtener todos los registros de propiedad de un inmueble Busca la pagina web oficial de la ciudad o del condado donde se encuentra el inmueble escuela202 1 Selecciona el nombre de la oficina que posee el registro de la propiedad /obtener-todos-registros-propiedad-inmuebl escuela202 1 impuestos por vender una casa en Peru - Abogados Arequipa escuela202 1 Registro de la Propiedad - Registros - Ministerio de Justicia En el Registro de la Propiedad se inscriben los actos que afectan a la propiedad o a los derechos reales sobre bienes inmuebles , ya sean estos de titularidad re escuela202 1 Registro Nacional - Republica de Costa Rica - - Inicio Registro Nacional - Republica de Costa Rica - - Inicio juridicas propiedad industrial derechos de autor Con el objetivo principal de alcanzar una mayor eficiencia en la tramitacion de documentos, Registro Nacionalescuela202 1 escuela202 1 Ficha Registral del Titulo de Propiedad escuela202 1 La propiedad inmueble - la propiedad de los inmuebles se transmite como de nada servira en la practica si el Registro de la Propiedad no se reorganiza en armonia con las de-prop escuela202 1 La aventura de comprar un inmueble - Registros Publicos de Peru escuela202 1 Registro De La Propiedad Inmueble - Busqueda de propiedades Antes de embarcarte en esta tarea, ?sabes por lo menos para que es importante realizar una busqueda de propiedades? Bueno, si precisas saberlo, los beneficios de escuela202 1 Abogados e Inmuebles del Peru - escuela202 1 Registradores de Espana Registro de la Propiedad escuela202 1 0escuela202 1 Tramites online 2015escuela202 1 0escuela202 1 Saludo del Decanoescuela202 1 Desde la Junta de Gobierno que presido queremos que esta pagina constituya el punto de escuela202 1 - Superintendencia Nacional de Registros PDF Reglamento De Inscripciones Del Registro De Predios Seccion I El Registro de Predios es el registro juridico integrante del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los actos o derechos que recaen sobre predios a Donde Poder Invertir Mi Dinero review ? Donde invertir si el dinero es poco? El Financieroescuela202 1 42008
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